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暖小夕

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發表于 2014-12-24 13:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 暖小夕 于 2014-12-24 14:42 編輯 . ]" I# t/ T; N0 }0 N) \1 c

) F& X8 p) b3 Q2 W         每到周五老公就說這周去哪兒看房,再不買啥樣啥樣……股票漲了他叨叨,你看錢在那存著,不買房也沒法炒股投資的,一會降息了他會說人民幣貶值了……總之與買房有關的這些話在我耳朵邊叨叨了大半年了。說起買房滿肚子的牢騷,一肚子的脾氣,我不想買嗎?我非常想買,誰愛租房子住啊,沒合適的怎么買?怎么買?       可是可是人家怎么都買上了,你看不中的房子照樣有人買,你覺得有問題的戶型人家照樣住的很嗨……可是大半年了我們還是沒買上合適的房子,而且還不知啥時能淘到合適的安身之房。                   先說說我們買房的訴求,目前婚后租房住,目前備孕要娃中。牽扯到落戶,所以必須得買90平以上的房子。首套房90平以上這點是必須的。至于新房還是二手房,我側重于二手房而且是多層為主,理由是入住快、公攤小、居住環境成熟,老公側重于新房,他總覺得不想再住當年再他奶奶家住的那種小破樓房,這個小破樓房給了他很大的陰影。至于學區,雖然備孕到生娃到娃上學還有距離,但是能靠近學區房最好,或者小區附近離學校近也是不錯的選擇……9 f, b! C3 O" F
    于是二手房與新房,二手房中的新房與舊房這都是曾經的分歧,在看房的路上這些矛盾不時乍現……4 ?' H3 U) T/ U5 a. Y$ V8 P
     半年的看房路,從槐蔭橫跨天橋到市中,橫跨大半個城,從夏天短褲騎著小自行車到現在裹著厚厚的大衣坐公交車看房然后又轉回天橋,沒有什么軌??裳?,但是心情卻在不斷的變化……
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      最開始看的是御景城、金色陽光花園那一片,因為覺得離老公上班不遠,那時候覺得不超過90萬就能買個90平左右的房子,于是那時的預算是90萬,這樣可以輕松的貸款20年甚至15年,再后來覺得預算不超過100萬就行,看到現在,老公說咋120萬也買不個合適的呢,于是預算變成了120萬……
' N+ x+ x' h/ W# @3 F- s. U) z; ?* z; T    為啥放棄那個片區了呢,夏天看了金色陽光花園的一套房子,96平帶地下室,房主要價87萬,后來別的中介直接給低價報給客戶,跟房主見面時房主說85萬就賣,在舜玉那邊買了個70多平的學區房著急付款,就把這個當年的婚房賣了。我和老公一聽,心里就想了,人家孩子才2歲,年齡也不比我倆大,人家現在賣了婚房買學區房,我們買了這房子,再過兩年也是房主一家的節奏啊,加上我實在是不喜歡那個大西北邊,果斷放棄……! u; [1 j( }2 `2 C+ w" _+ h9 r
    后來看別的房子,也遇到了樓主賣掉挺新的二手房買學區房的一家,于是學區房我們覺得也有必要適當考慮一下了,買不起什么南山上街、經五路小學的,總得買個不是最差的吧,于是金色陽光花園那個片區讓我打退堂鼓了……' X+ ?! f+ l, v( |- U4 u
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     至于很多還算不錯的學區房里那些黑乎乎的從外面看墻面斑駁的老房子,雖然我拼命的拽著我老公去看,人家還是否決,理由房子太破,價太高,別人買房子是在那兒上學。都是買小房子,你這買大房子落戶再加居住N年不靠譜……+ Y4 t8 i* l' h3 f+ z6 Y6 r/ z
      于是看房,繼續看房,否定,再繼續看,這路就有點曲折了……: L8 F% u, R. A; G, @6 }9 h# G
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本帖最后由 暖小夕 于 2014-12-24 14:31 編輯 . `$ {+ A; B9 s8 s; G

2 I# F; |) G  u" k. h4 F' ?  q    先從最近看的說起吧,上周日和老公去魯能康橋看了幾套房,魯能康橋的大戶型、錯層也照實讓我歡喜,我說,買個稍大點的戶型一步到位算了,傳世大宅,到時候可以直接留給你兒、你孫子……老公很傻氣的說那得貸多少錢,怎么還貸款啊。中介的小姑娘努努嘴,里面有個簽合同的買了個150多萬的,貸款100萬多……于是老公算計了半天投資回報,覺得貸款100萬不靠譜,把我的大房計劃扼殺在了萌芽里……      
* D% A1 T) j1 s9 V/ r* u     看了兩套97的,都是中戶,雖然是一樣的面積,但是有個是兩室和客廳都朝陽,一進門西面是廚房、往東依次是廚房、衣帽間,感覺浪費面積很大而且不實用,另外一個就好用多了,一進門是大客廳,我和老公都很喜歡的大客廳,客廳寬敞朝陽,主臥也朝陽,很小小的次臥在北面,也是個明間。這讓我倆都有點心動,我老公叨叨說,你看人家這戶型,多合理,但是這個97平呢,兩個臥室全部是西曬,一點遮擋都沒有的西曬,濟南夏天的熱都知道的,這樣的西曬讓我情何以堪……是這個到現在還在糾結考慮中ing。4 P  m2 t: A8 I" e5 H" b: Q
  

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) z$ F2 V  y* D5 h  ^& o. g2 {97戶型合理的那個實拍
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9 K- o' W. X$ u7 p4 {
必須說魯能康橋的房子公攤不算大,在15%左右,從室內面積就看出來了,97平的明顯比我看的很多房子室內寬敞……
# L+ y+ t$ M7 ~2 M  q  w: a) p* D  M   然后看了一套137平的三室兩廳的大戶型,135萬,也是很棒的大客廳,只是客廳朝北,三室戶型整體來說不算滿意,最主要的是這個價格有點高,超預算了,老公現階段覺得自己沒房子住,不考慮兒孫輩的傳世大宅,于是這137
的還是直接不用考慮了,來個137的實景圖……! @. G0 a4 T+ O& H9 X; N3 Q
$ Q: e/ o3 y$ U4 P% _: v

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! d: b& g& V+ y' V8 T2 X5 s: w, Z) T" x9 [# q. o+ ?( L

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" w3 V* c6 f  t137戶型實拍
3 c: ?; t( a. ~$ l) p

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0 }9 f5 i2 s$ h1 ^, Y

/ C# j* m8 F! S0 }  u+ p! d 后來周日晚上中介又給我打電話說出了個96萬106平的錯層,于是我顛顛的又去了,錯層啊,我喜歡。只是我看了之后就沒那么喜歡了,客廳在北面,主臥在北面雖然帶個南面拐角的小陽臺拐來拐去讓我喜歡不起來呢……來個106的戶型圖,中介給的,看到最西面那個小拐拐了,那是陽臺……" ]1 l3 b1 x5 o' M% f3 e" W
( |, d& P; J% K/ C) D0 d4 C: D& o

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, P$ H  g: w7 Y  S* C, Q' G! O( q) J: L   " t& V( b0 v- M& @* [
     康橋是2002年的房子,從心里說其實康橋的環境和房子還是不錯滴,公攤也不大,小區里人群素質也比較高,大戶型多,做生意的人多,去看房時老公邊看指給我看不少好車,豪車
。當然了后來中介也說了,車滿為患,小區的車位很搶手,不好搶,好不容易空出來個車位得抽簽賣。小區里有些房子是塔樓,一般2梯6戶,1梯三戶,這樣有些戶型就不是那么完美。
8 h: Z, J. r) T4 U5 I8 A( Q  w     從整體來說房價也不算太高,9000多---1萬 ,這個價位比巴黎花園便宜了不少。不過想要學區房的就不用考慮了,這個小區據說是上北坦小學,天橋區本來也沒啥好學校。
4 R& Y$ E3 c0 v! U   另外康橋這兩年才集中供暖的,有的自住的家里是暖氣,有的沒開通暖氣,我看的這幾個房子有的開通暖氣了,有的沒有,據中介說暖氣進戶還需要2萬多銀子。至于天然氣,據說明年才開通。而且我看的這些房子基本都沒帶車位,地下室啥的。
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別急,買房子也得靠碰,說不定哪天就遇到適合自己的了

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買房靠運氣,我也是看了很多房子,打算入手二套學區房,后來附近一套房子剛掛出來,我去看了看一眼就相中了,簡直滿足了我的所有要求

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我叔叔住康橋,感覺里面還不錯也挺方便的。不過他說車位買的10萬左右每月還得交300左右管理費吶。我同事住濟安新區也很方便就好像沒有這些費用!
來自[媽媽網iPhone版]

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樓主看房子的經歷跟我差不多,我當時看了金色陽光花園,覺得有點偏。魯能康橋因為戶型差沒有天然氣,被我爸爸否了,我其實蠻喜歡里面的環境,離大明湖也近。齊魯花園看好了一套,結果賣房子的那個正在離婚中,產權有糾紛,我們就撤了。泉星小區戶型位置都還行,但我爸爸說那里原址是化工廠,不好,。& b4 \: s& ^/ r6 D- p# r
最后我們買了碧水尚景的小高層,勉強算是讓父母滿意了。
奧運媽—團長編號為A00293

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買房很堅辛  必須幫親頂一下~
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我們也剛買了錯層 但是戶型就比魯能康橋的好很多~~客廳 主臥朝陽~~兩個陽臺 幾乎沒有浪費空間。買房還得看緣分 當時看了一眼就相中了 立馬定下來。
多多媽媽

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暖小夕 發表于 2014-12-24 13:24& N$ q* D- |9 q- ~
先從最近看的說起吧,上周日和老公去魯能康橋看了幾套房,魯能康橋的大戶型、錯層也照實讓我歡喜,我說 ...

! P- \/ C4 J6 I3 A$ F+ U5 S親,我建議考慮一下歷下區,幼兒園便宜,小學校服,書本費什么的都免費。并且歷下區好的學校相對要多一些。只是個人想法,親可以參考一下。
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買房子沒有十全十美的,這個還是要看緣分的,
中國好爸爸

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買房要很多錢,既要為了落戶,也要考慮到孩子將來上學的問題?。?!多看幾個樓盤,辛苦點也是值得的
處理一些閑置物品,肯定有你家孩子喜歡的//www.388078.live/thread-1111563-1-1.html
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本帖最后由 jingjingyawei 于 2014-12-25 09:42 編輯
& e" T1 a" Y- c8 e; b5 e  a% S4 N# k6 \8 v' f" ~5 T
回復 暖小夕 的帖子; f6 E/ z$ A/ n7 h4 M) h- I

, ?" g3 O, v8 y! W7 ?. W; H我們看了1年,買的歷下二手學區房,你的價位都升到120萬了,可以買歷下了,歷下98年以后的房子都不錯,不是那種老式的沒有客廳的房子。我們買的98年的房子,鋼混結構的,非常敞亮,公攤也很小。不過有個問題,停車不是很方便,也沒有物業。

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liuliu0112 發表于 2014-12-25 09:08
7 @2 ^7 l3 q8 W. G親,我建議考慮一下歷下區,幼兒園便宜,小學校服,書本費什么的都免費。并且歷下區好的學校相對要多一些 ...

+ W2 L$ W' p. y! \2 C* T同意,你既然考慮到了學區問題,就買好點的學區,120萬的預算可以買歷下區的,幼兒園補貼不少呢,有的公立幼兒園一個月四五百就夠了,學校各種免費也挺劃算的
yangchun1241

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和樓主一樣艱辛的看房經歷,都不愿意回想了,好在最后有緣選擇了現在的房子,在洪家樓附近,面積合適能落戶,交通便利,離老公上班也近了,學區也不錯。一切都靠都過來了,感覺就是幸福啊。
小悠的媽媽

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120萬的話完全可以考慮歷下區的房子了  歷下的政策好啊
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回復 ruth8231 的帖子% v- k* W& m7 f$ D3 C

& a8 d% V$ U4 \" J# y. v謝謝親的安慰,買房快跟找對象一樣難了,看緣分啊
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回復 未來的樂樂 的帖子
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親太幸運了,我這看半年了,還是沒有一見鐘情立馬定下來的。問一下親,最后是在哪個位置嗎的?
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回復 橙子早安 的帖子4 O, w: Z1 a8 W: x# Y

; `8 O. s+ `: b! S$ F3 m+ Q. D康橋的車位直接搶不上啊,車太多了,我和我老公也說買房得綜合考慮,有的小區連物業費不收,有的物業費高大2.35元一平,這些帳不得不算
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回復 有玉緣 的帖子+ q8 [8 `/ D4 X2 w' e; h+ j/ Q" e, x
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緣分啊,咱們看過相同的樓盤啊,足跡一致,握爪,擁抱。碧水尚景那邊我倒是還沒去看過,改天也去看看去,說不定能相中了當鄰居
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回復 月愛月 的帖子& k: f1 f# y7 a8 v

* V& ?6 }# j7 I1 k- h謝謝親的支持,擁抱
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