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媽豆
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發表于 2019-3-2 15:27 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 紫薇格格 于 2019-3-11 11:46 編輯 ( L* l0 ]! ~7 C. P- B) m$ L$ o
  x' x7 e$ h) F. s
? ? ? ?九月即將上學的小朋友們,爸爸媽媽們早就開始忙活開了!學區積極的寶媽寶爸估計早就準備好了!好學校對應的房子,自然是貴了!那么濟南各學校對應的房子價格多少呢?跟著小編一起來看看吧!3 j* w9 ^5 d: o6 |4 j
? ? ? 總體的價格是有上漲的,每年網友都說小編的價格不準,其實小編也是參考各大房產網站的最新價格,這次小編是根據所在的學區的房子在售價格,結合幾家二手房平臺平均的。

4 I9 `' m0 W/ J+ f$ C? ? ? 小編的統計依然是以老小區的二手學區房為主,畢竟這個相對比較靠譜的。為了下一代,已經買過學區房的親們也歡迎來分享你現在的房子價格哦!【具體價格還是以實際購買成交價為主,小編匯總僅作參考!

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媽豆
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本帖最后由 紫薇格格 于 2019-3-11 11:31 編輯 " r9 c4 L5 D2 u8 t) K; G$ y$ Q2 I
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歷下區 濟南教育界的翹楚,我們就是有錢!我們任性 我們想免費啥就免費啥。歷下區的小學普遍水平較高,房子凡是沾上歷下區兩字價格也是翻翻~以下為歷下區最火學區房價格及對應學校?。ㄎ朔獎愀嘈枰那酌強吹?,請大家回復即可)
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【市重點】山東師范大學附屬小學 小區均價:22000-28000元/㎡& s: q' r- g# b. N

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" A1 @) e" ^4 c! I& `2 i  `【市重點】山東省實驗小學 小區均價:19000-32000元/㎡
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3 t2 T8 g7 I7 W4 v1 R+ S【區重點】濟南市解放路第一小學 小區均價:21395-26895元/㎡
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3 z0 D# [5 ~9 H. J* J' `/ ^1 _. W1 b- q, G4 U
【區重點】濟南市甸柳第一小學 小區均價:17000-29000元/㎡/ S( J2 v% ?: i$ V* R. B

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; q  J+ l5 |9 g% @( D: w+ ]【區重點】濟南市輔仁學校 小區均價:18525-38228元/㎡
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【區重點】濟南市東方雙語實驗學校 小區均價:12296-33981元/㎡9 g& h" J6 Z/ a! f2 B# Q( l. f$ I
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4 y) d' j; @4 h2 e& i0 s9 _+ \3 M$ p- R& R9 J
【區重點】濟南市歷下實驗小學 小區均價:20712-28600元/㎡
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【區重點】濟南市解放路第二小學 小區均價:9789-24000元/㎡
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市中區& h5 Z& ]! B: u/ n9 |
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【市重點】濟南市經五路小學 小區均價:22000-36000元/㎡5 E8 y8 _2 A( T1 s* [
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" I4 t5 r1 p5 ?* g7 z9 l: _/ B
' @2 I4 ?2 z& r5 \5 I【市重點】濟南市勝利大街小學 小區均價:20732-42000元/㎡5 X. }, m* n0 ?8 b

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; m6 U) C: H0 ^5 O* Y

/ |* F) N9 E) C9 W【區重點】濟南市南上山街小學 小區均價:15266-34000元/㎡2 e6 i" e3 R4 a& P6 P% T
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; G+ n. a5 @* M! ]/ I# _【區重點】濟南市育暉小學 小區均價:14000-22000元/㎡
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" r" Z' y8 n+ o& A" v. `/ r% }4 ~) X) ?! G+ K. Y
【區重點】濟南市舜耕小學 小區均價:18000-27158元/㎡* O7 P, o! j* ^( J9 a+ N
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7 S; q! \+ r) f) E; F
【區重點】濟南市經十一路小學 小區均價:27585-32136元/㎡" L9 T# {* g  ^4 O! s& L
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7 m$ G) j- `, M( {

) r4 D& A) L4 G2 i5 v& m& _$ I【區重點】濟南舜文中學 小區均價:20013-28538元/㎡
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! x7 F' G4 y+ T  H2 s/ R* |+ `# P

0 G: b% f- p3 p) M$ L) B【區重點】濟南市第十四中學(小學+初中)小區均價:11326-27585元/㎡* Z: b+ G, \. B" U8 B1 g
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1 t8 u" C' s% W9 U: O5 |% c: j* n( R; e& i' s1 q/ d
【區重點】濟南市舜玉小學 小區均價:9539-21000元/㎡+ [9 E0 u* f, {8 d+ {8 u7 I* S$ ~
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【未搜到在售房源】
; W* w# l) Q$ O* P) O( w4 ^+ K( y8 R) X* p/ i( A
【區重點】濟南大學附屬小學 小區均價:7845元/㎡
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??【未搜到在售房源】
! y- h0 I+ Z7 o: w" g  U  t1 F1 {2 l
【區重點】濟南市民生大街小學 小區均價:15000-29989元/㎡
; K, Z8 q& z8 \1 n" l
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/ ^4 ]5 A8 l5 O* s【區重點】濟南市經緯小學 小區均價:27120元/㎡1 N/ W" S+ H: S9 h  Q
萬達廣?。ú糠鄭?7120元/㎡5 q+ K8 j: {* @+ J- J. T" ^% T

: c* E% R! j  _4 F2 \9 t- ~【區重點】濟南市泉海小學 小區均價:16000元/㎡2 e5 |5 Y5 d0 \( Y/ V
中海國際社區 :16000元/㎡' o  S) G, `+ T7 @2 H
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【區重點】濟南市育賢小學 小區均價:13129-16000元/㎡0 P8 \4 T) o1 B* T4 s6 w
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我個人出售經十一路學區房

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天橋區" c% U2 l3 R! p: U/ e
【市重點】濟南師范學校附屬小學 小區均價:10000-17500元/㎡- ~  l# A  ~+ |: X; C6 Y# {: ~7 i
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, p. l2 p) @2 U; c8 m5 x9 ]2 K

9 u1 J$ e  F* A0 u, r【市重點】濟南市天橋區實驗小學 小區均價:15773-18741元/㎡
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? 【未搜到在售房源】
; c+ p* w  A* j8 Q- M' l
5 _9 H( c- M. a6 \4 B, G! x【區重點】濟南匯才學校 小區均價:15487-28468元/㎡# w. |  N, i: S' t/ n
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% b. i1 O' H) v9 b* c
  K( C$ Y/ ^; L
【區重點】濟南市制錦市街小學 小區均價:19000-25850元/㎡- u& W& \" @& b( l( r  h
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2 H) r" J- o) H
5 Z. c4 l: e7 \' i7 H. o0 i5 T$ y【區重點】濟南匯文實驗學校 小區均價:9210-16920元/㎡
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0 E* ^1 p! N: o. \; `) x
" r' t' z& \/ ?! r% [% ^7 E% H5 ^  v# B1 c; W+ @6 b
【區重點】濟南錦苑學校 小區均價:13671-16059元/㎡# f& E2 e, B$ {0 k
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0 J5 z6 u  g) k; T( W
% ^; `  u3 L8 K, {9 l" r1 t【區重點】濟南市新苑小學 小區均價:10000-20000元/㎡
3 y* ]1 X# x: h' |7 A: F# o! ?# O: t: G
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" t0 r7 w' c- ^( [- M9 V# O6 s/ D
, N8 k' G1 j8 G. q# u; q, U【區重點】濟南市明湖小學 小區均價:7910-18887元/㎡
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7 b* W; B( A* P. ?( f+ S" S  P" [' e
【區重點】濟南市泉星小學 小區均價:15855-20137元/㎡
0 P+ b# L4 \8 M( x- i$ s4 I泉星小區 :17658元/㎡  l/ d6 \$ [% W1 y  b
鑫苑碧水尚景 :20137元/㎡
) I1 ~' ~  y# F* ~一印小區 :15855元/㎡

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歷城區6 D% G8 |2 R/ Q- }3 T9 |
【區重點】濟南市歷城區實驗小學 小區均價:12873-25970元/㎡
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/ B6 ]" u% S; d& _2 H9 B

: _+ G) m' B/ J6 ]9 I. m1 W【區重點】歷城雙語實驗學校 小區均價:8667-21437元/㎡6 F/ a, x+ s* h( m
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+ D! @5 y; @& H! E: z0 A. r3 X% z* x
【區重點】濟南市歷城區洪家樓第三小學 小區均價:9347-20581元/㎡
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6 d$ L& j: n% l; z# Q, {2 K( b$ C' u; O* t
【區重點】濟南市洪家樓小學 小區均價:17377-19561元/㎡! I  o; a: v% u# o
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: D+ o& U( \8 o" E: F& o

" P& A, j4 H0 G- S* k【區重點】濟南市歷城區洪家樓第二小學 小區均價:9500-21510元/㎡
0 X- E  Y0 _: c+ M
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, o! y/ T* L3 o$ r7 c+ @3 X) V) Y: n+ u" c3 ~8 \) B- G( J
【區重點】山東師范大學第二附屬中小學建大校區 小區均價:23749元/㎡
, N: w, {, X. G8 ^建大花園 :23749元/㎡
# ]) a& k0 d  e5 f6 q% m
6 u0 b) k  t+ ^7 A【區重點】濟南市歷城區里仁學校 小區均價:16675元/㎡
' B* d7 K# e; Z5 Z9 e8 F恒大城 :16675元/㎡
; t# @0 e8 ^& [9 L7 F. R/ o2 k# `
* f( X( ]2 a$ b. O2 l4 g/ m3 N, Q【區重點】歷城第二中學萬象新天分校 小區均價:15078元/㎡
$ l9 K( ~7 B+ n  I; x( |4 ^1 t2 [; d天鴻萬象新天 :15078元/㎡

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槐蔭區6 L- e; y+ j5 l! }0 w9 F2 E' N
【市重點】外國語學校陽光100分校 小區均價:18633元/㎡
( n8 Z0 F. C: j1 y. p% [陽光100 (部分):18633元/㎡
" I1 H. C2 Z/ `" G  {' O
! V* e& M; I3 {【區重點】濟南市營東小學 小區均價:11182-21216元/㎡6 U' y5 k* f% l; P/ Z
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; w) L; ~; B# A- j( I
! N' {8 D% u  }: v【區重點】濟南市新世界小學 小區均價:16707-23507元/㎡& D6 w9 @. g+ g. Y- |
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) h; C$ V2 _+ ?6 v, F
, M4 S# u0 R5 _6 Q【區重點】濟南市緯十路小學 小區均價:15212-19291元/㎡6 c# g" P# y0 `4 ?" ^% a
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2 q1 x1 s  }, @. z- U7 r
【區重點】濟南市槐蔭實驗小學 小區均價:14757-14985元/㎡
0 q& `4 N; r+ V3 u3 R4 X2 c匡山小區 :14757元/㎡8 s  c2 R: s. u5 u6 v, `4 H
外海西子城市花園 :14985元/㎡# A% m" m' K6 J. b1 ^

/ x0 K4 a5 N% a4 N* l" @: a【區重點】山東省濟南濟微中學 小區均價:9000-20233元/㎡' l! P5 Y( y' L+ F# O
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% H5 j. D  T. \# u# R- z5 P" S& u( C( s/ z) S
【區重點】濟南市經七路第一小學 小區均價:13308-29503元/㎡
3 a& M8 i  u* e8 a
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2 ]) G8 {2 ~: O" x  x6 }  k& `: B
7 N% F2 N$ Y- H% D# p! N9 c9 ^3 A& i【區重點】濟南市南辛莊小學 小區均價:16191-18624元/㎡9 p" ~) T$ r; f; F8 ^' a
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& v; d) P: p% x; J* H) k0 K0 g
8 f+ X: E( p) O【區重點】濟南市德興街小學 小區均價:8986-18735元/㎡
9 x  Q7 |' `9 X9 G6 t* J
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. ]- C3 Q, }9 V& b# f- v& ^8 n) s) d- q7 d1 h
【區重點】濟南市泉城花園小學 小區均價:14985-16063元/㎡
  K! {% Y! J. d9 m  ~外海西子城市花園 :14985元/㎡
1 p; f1 O8 m% P7 N: y) m泉城花園:16063元/㎡& C1 P$ u# H9 p; i% S' \* q

- l& L8 a& ^+ C【區重點】濟南市槐蔭區泉新學校 小區均價:14975-15557元/㎡- Q& s1 ?& f( d* g4 x) q" b5 p  P
綠地泉景園 :14899元/㎡; X3 ]. a- `, d- m3 u
綠地國際花都 :14975元/㎡
) z( Q9 W8 n& f綠地泉景嘉園 :15557元/㎡
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【區重點】濟微中學外海校區 小區均價:18298元/㎡
. x6 P# a( r: b$ N# k外海中央花園 :18298元/㎡

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高新區
8 j" O4 q# E  {9 B【市重點】山東師范大學附屬小學雅居園校區 小區均價:20628元/㎡0 W5 b# i$ M1 T' i1 c
雅居園 :20628元/㎡
% a* w6 c# D' ]' c  o  L
, e' t9 r7 d8 N# T& G- k7 I【市重點】濟南高新區第一實驗學校 小區均價:17175-23693元/㎡7 ]5 o& f- a. k
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9 D0 T- i; p; |# J【區重點】濟南高新區第二實驗學校 小區均價:20025-26602元/㎡
/ q0 }1 `3 [$ h  S" ^中鐵逸都國際:20025元/㎡0 t; E' ?2 c% e
中海奧龍觀?。?6602元/㎡( c1 Z. W4 l. ?' l
雅居園 :21628元/㎡, F6 _& a% p3 m7 l. X, ?9 Y6 P
魯邦奧林逸城 :20379元/㎡
/ U) g. \7 x: X( _/ B( j7 T/ C) z7 \/ D
【區重點】奧體中路學校 小區均價:20826-24926元/㎡
+ Z( [7 a- F& s) k中鐵匯苑:24926元/㎡) J: d* v9 F, b; p& m3 r! }( O3 j
黃金時代(部分):20826元/㎡3 X2 H# ?( I$ W% F( o
康橋頤東 :23698元/㎡& J4 X; t3 y4 P

" N/ N( g5 _  w小編對六區學區房的匯總就到這了~相對于去年3月份的價格,基本漲幅不大,甚至有些學區還有下跌!但是比較熱門的學區,比如經五路小學,勝利大街這樣的小學價格還是居高不下,同一個學區,同一個小區的房子,相對來說面積小的比面積大的貴,甚至能貴1000元左右一平。一些宿舍,特別是比較老的,搜索的時候在售房源也比較少。價格以實際情況為準,小編期待已經買房學區房的親們來回帖報個價格哈!學區房購買流程其實是比較復雜的。接下來的是小編給大家的購買學區房防掉坑指南!( p1 ]& s+ A% h" v* x

; S! z' d: T+ k: R1、學區房成交的旺季在每年的3月-6月,行情一般會有所變動,所以家長朋友們要量力而行、謹慎購買!
6 s" _/ i! }' |9 V6 ?# ^" n3 Z2、不少學區房都是老房子,小編提醒大家,超過50年房齡的老房子是不能申請貸款的,雖然銀行的條件有所寬限,但據了解超過30年的老房子還是很難申請貸款的。
: ^& f0 z) _4 y3 u+ j/ n3、要購買之前,家長一定看清楚,所購買的房子是否在學區范圍內,因為每年學區會有所變動,而且一定要確認該房源連續兩年被劃入學區,才可購買。也可以打電話咨詢教育局,這個來源會比較準確一點。
) B  Q2 w8 s6 f" M3 V4、買了學區房之后,戶口遷移,一般是先辦理產權過戶,再辦理戶口遷移;另外有的學區并非一落戶就能上學,而是有時間限制,比如戶口遷入三年后才能入學,所以家長朋友們一定打聽清楚,如果有時間限制,請提早計劃購買落戶。
9 z. K5 z" K4 L. f8 S2 w5、友情提醒,很多新建學校師資教育配備也是很不錯的,所以家長不必把眼光緊緊放在老牌名校上。

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媽豆
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寶寶生日
2016-08-02 
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感謝樓主分享,仔細研究一下

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媽豆
266  
寶寶生日
2013-05-09 
帖子
下來看看,謝謝了,非常感謝!

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媽豆
4008  
寶寶生日
2011-06-18 
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剛賣了套經十一路小學的學區房,差不多3.4萬

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媽豆
809920  
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31773 
半瓶MM 發表于 2019-3-19 10:40
5 e% [% k$ a: x" j' i# w剛賣了套經十一路小學的學區房,差不多3.4萬
- q9 B  e4 O. \7 _% A$ l
學區房的價格一直感覺沒有下來2 N7 w" ^6 S- d5 N& X4 n/ K1 k7 a
、

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媽豆
53  
寶寶生日
2016-1-1 
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點評分享最新價格

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媽豆
1161  
寶寶生日
2002-10-14 
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96 
黃金時代三室兩廳學區房,急出售,需要的找我
寶媽

高 三

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媽豆
8033  
寶寶生日
2011-10-01 
帖子
865 
ok                 看看            

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媽豆
458  
寶寶生日
2015-2-14 
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41 
有些貴,但為了孩子還是值得的吧

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寶寶生日
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媽豆
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寶寶生日
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媽豆
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